top
sản phẩm bán chạy
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Chuyên Viên Dự án
Căn Hộ 4* Coco Skyline Resort
Khu Đô Thị FPT Đà Nẵng
COCO OCEAN SPA RESORT

Cocobay đà nẵng căn hộ Coco Ocean Spa Resort 4 sao view Gold Biển

Coco Ocean Spa dự án tiêu biểu dịch vụ chăm sóc sức khỏe với diện tích 4500 m2 spa, nhiều tiện ích chăm sóc sức khoẻ Spa, Gym – Fitness, Yoga.
-  Với phương pháp chăm sóc sức khoẻ hàng đầu thế giới cocobay đem đến khách hàng cảm giác mới lạ
Nằm ngay cổng ra vào cocobay đà nẵng và View trực diện một trong 6 bãi tắm đẹp nhất hành tinh do tạp chí Mỹ bình chọn.

căn hộ coco ocena spa resort

COCOBAY LỢI ÍCH NHÀ ĐẦU TƯ

Chỉ thanh toán 1 lần từ 790 triệu. Sở hữu căn hộ Wellness Coco-Ocean-Spa Resort du lịch nghĩ dưỡng chăm sóc sức khỏe hàng đầu Việt Nam tại Cocobay ven biển Đà Nẵng. (Full nội thất đạt chuẩn 4*)
+ Nhận ngay mức lợi nhuận cam kết tối thiểu 12% năm trong 8 năm đầu tiên.
+ Chủ đầu tư cam kết cho thuê lại căn hộ với mức chia lợi nhuận 75%:25% sau thuế trong  8 năm đầu.
+ Năm thứ 9 chia theo tỷ lệ 80%:20% lợi nhuận sau thuế khách hàng và chủ đầu tư cocobay
+ Nghỉ dưỡng 15 ngày đêm hàng năm và được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống (Bao gồm cả ăn sáng).
+ Lưu trú thông minh bằng mô “Smart Stay 6s” ưu điểm nổi bật tại  khu Resort cocobay.
+ Sử dụng các tiện ích giải trí trong khu Tổ Hợp Cocobay.

cocobay tổng quan dự án coco ocean spa

Cocobay Tổng quan dự án Coco Ocean Spa Resort

Tổng quan dự án:
+ Tên dự án: Coco Ocean Spa Resort.
+ Slogan: Sức sống từ Biển Khơi - Vitality from Ocean.
+ Diện tích đất: 16.900m2
+ 1 hầm, 3 tầng khối đế, 23 tầng condotel, 2 tầng sky villas.
Dự án có quy mô 537 căn, cao 28 tầng.
Đơn vị vận hành: Empire Hospitality
Chủ đầu tư: Empire Group

 cocobay tổng thể tòa nhà coco ocean spa

cocobay tổng thể tòa nhà coco ocean spa

Cocobay vị trí coco ocean spa resort:
Dự án sở hữu vị trí đẹp nhất khu tổ hợp khi nằm ngay cửa ngõ và là biểu tượng chào đón du khách của Cocobay. Đối diện dự án là cụm sân khấu biểu diễn 1.500 chỗ và tuyến phố đi bộ sầm uất, náo nhiệt. View Biển Trực diện Hai bên  khung cảnh tuyệt đẹp của 2 sân golf  đẳng cấp quốc tế, Da Nang Golf Club 36 Lổ và Montgomerie Links 18 Lổ.

cocobay đà nẵng căn hộ coco ocean spa 

cocobay căn hộ coco ocean spa nằm ngay cửa ngỏ ra vào View trực diện biển 2 bên sân gold quốc tế

Cocobay tiện ích coco ocean spa resort

Coco Ocean-Spa Resort với diện tích 4500 m2 spa, nhiều tiện ích chăm sóc sức khoẻ Spa, Gym – Fitness, Yoga , Coco Ocean-Spa Resort sẽ là condotel với quy mô spa lớn nhất tại Việt Nam. Với phương pháp chăm sóc sức khoẻ hàng đầu thế giới phối hợp với liệu pháp chăm sóc phù hợp cho mọi lứa tuổi, với những lợi ích: sức khỏe, tinh thần tươi mới và sắc đẹp rạng ngời tại cocobay đà nẵng.Spa Center tại đây được vận hành theo một quy trình khép kín từ tư vấn, trị liệu, chăm sóc đến tái tạo và nghỉ ngơi. Mỗi liệu trình đều được các bác sỹ theo dõi và kiểm tra nhằm phù hợp với thể chất của từng du khách.

phòng maxa coco ocean spa resort cocobay đà nẵng

phòng maxa coco ocean spa resort cocobay đà nẵng


cocobay hệ thống ẩm thực coco ocean spa

cocobay hệ thống ẩm thực coco ocean spa

Ngay từ những bước chân đầu tiên, du khách như được đến với một vùng trời bình yên, tự tại, tách biệt hoàn toàn với thế giới ồn ào và công việc căng thẳng ngoài kia. đắm chìm trong hương thơm dịu dàng, thuần khiết của thảo mộc

cocobay đà nẵng bể bơi nước tràn tầng 3 Coco Ocean Spa Resort

cocobay bể bơi nước tràn tầng 3 Coco Ocean Spa Resort

Cocobay Mặt bằng tổng thể Coco Ocean Spa các loại phòng:

 

Mặt bằng tầng 5-7
Mặt bằng tầng 9-14

Mặt bằng tầng 22-26

Cocobay Các loại căn với diện tích đa dạng

– Căn hộ condotel 1 phòng ngủ: 45m2
– Căn hộ condotel 2 phòng ngủ: 67,5m2 – 91,1m2
– Căn hộ condotel 3 phòng ngủ: 90,72m2 – 114,2m2
- Căn hộ Studio : 56,2 m2

cocobay đà nẵng các phòng căn hộ coco ocean spa


Diện tích phòng 1 ngủ
Mặt bằng loại căn 2 ngủ và 3 ngủ
Mặt bằng loại căn Studio
 

Căn cứ nào mà chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12%?
Tập đoàn Empire căn cứ vào đâu để có thể đưa ra mức cam kết lợi nhuận 12% cho dự án Condotel Coco Ocean Spa Resort. Có thể nói đây là mức lãi suất rất cao so với lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng hiện nay vào khoảng 6-7%/năm. Phân tích bài toán đầu tư căn hộ khách sạn :

  • Giá condotel 1 phòng ngủ Coco Ocean Spa Resort có diện tích 45m2 x 40 triệu/m2 = 1.8 tỷ ( chưa VAT) = 1,98 tỷ đã VAT
  • Giá thuê Condotel 1 phòng ngủ 4 sao tại Đà Nẵng vào năm 2019: 2,8 triệu/đêm.
  • Doanh thu nếu tỉ lệ lấp đầy phòng 60%: 2,8 triệu x 365 ngày x 0.6 = 613 triệu
  • Chi phí quản lý khách sạn vào khoảng 35% x doanh thu = 613 triệu x 0.35 = 214 triệu
  • Doanh thu sau khi trừ chi phí: 613 – 214 = 398 triệu
  • Doanh thu này sẽ chia theo tỷ lệ chủ sở hữu căn hộ 75%, chủ đầu tư 25%.
  • Như vậy doanh thu của chủ sở hữu Condotel Coco Ocean Spa Resort: 398 triệu x 0.75 = 298 triệu.
  • Tỉ lệ lợi nhuận thu được: 298 triệu / 1,98 tỷ ~ 15%/năm

Như vậy chủ đầu tư Empire hoàn toàn có thể yên tâm khi cam kết lợi nhuận 12%/năm. Các yếu tố khảo sát ở trên đều lấy theo số liệu thấp nhất. Khảo sát giá condotel 4 sao tại Đà Nẵng hiện nay trên các trang Tripadvisor hoặc Agoda đều trên 3,5 triệu/đêm. Để có được giá 2,8 triệu/đêm bạn phải đăng ký theo đoàn nhiều người để có được giá này. Chưa kể thời điểm khảo sát là 2017 trong khi chúng ta đang tính thời điểm bàn giao căn hộ Coco Ocean Spa resort là 2019 giá thuê phòng phải cao hơn. Chưa kể đến tỷ lệ Full phòng 60% cho căn hộ 4 sao là tính rất thấp. Hiện nay tỉ lệ Full phòng căn hộ 4 sao vào khoảng 70 – 75%. Các căn hộ dưới 2 sao có tỉ lệ Full phòng thấp hơn 50%.
Tại sao giá căn hộ 2 tỷ nhưng chúng ta chỉ cần thanh toán 780 triệu một lần duy nhất?
Empire Group chủ đầu tư dự án Cocobay đã liên kết với ngân hàng SHB để hổ trợ khách hàng mua căn hộ Condotel Coco Ocean Resort với mức hỗ trợ vay vốn lên đến 60% giá trị căn hộ.
Như vậy với căn Condotel Spa có giá 1,98 tỷ ( đã có VAT), chúng ta chỉ cần thanh toán 780 triệu, số còn lại sẽ được ngân hàng SHB giải ngân theo tiến độ. Nhưng như vậy đâu có nghĩa là thanh toán 1 lần duy nhất?
Khi khách hàng nhận nhà (đã thanh toán 40%, ngân hàng đã giải ngân 55%) nghĩa là khách hàng đã đủ điều kiện nhận cam kết lợi nhuận 12% ( thanh toán 95% giá bán căn hộ).
- Lãi suất ngân hàng SHB hỗ trợ cho khách hàng mua dự án Cocobay là 8%/năm.
- Tiền lãi ngân hàng 1 năm: 1,98 tỷ x 55% x 8% = 87 triệu
- Tiền gốc phải trả ngân hàng 1 năm (vay 10 năm) = 1,98 tỷ x 55% /10 = 108 triệu.
- Cam kết lợi nhuận 12%/ năm ~ 196 triệu/năm
Như vậy với số tiền cam kết lợi nhuận là 12% khách hàng dư sức trả tiền lãi vay ngân hàng và cả tiền nợ gốc. Đó là lý do vì sao khách hàng chỉ cần thanh toán 1 lần duy nhất 780 triệu để sở hữu condotel 4 sao trị giá 2 tỷ.

Mô hình quản lý
Phương thức thanh toán Coco Ocean Spa Resort 4*
Chính sách ngân hàng SHB hổ trợ vay

Đăng ký để nhận thông tin dự án Coco Ocean Spa Resort
1/ Tổng quan dự án.
2/ Mặt bằng dự án, mặt bằng tầng.
3/ Các loại căn 1 ngủ, 2 ngủ, 3 ngủ…
4/ Các chính sách căn hộ tập đoàn empire quản lý.
5/ Pháp lý dự án.
6/ Các chính sách ngân hàng SHB hổ trợ
7/ Giá từng căn.

8/ Tiến độ dự án
9/ Đăng ký xem nhà mẫu.

Cảm ơn quý khách hợp tác chúng tôi.
Trân trọng!


 

cocobay cocobay da nang cocobay đà nẵng can ho central coast nha dat da nang căn hộ central coast đà nẵng căn hộ central coast căn hộ đà nẵng can ho da nang
Đăng ký nhận thông tin dự án
Họ tên
Chưa nhập họ & tên.
Điện thoại
Email
Chưa nhập nội dung.
BÌNH LUẬN & CHIA SẺ
Đang tải bình luận,....
Xem thêm
  • COCO OCEAN SPA RESORT
    +  Với mức đầu tư ban đầu 780 triệu nhà đầu tư đã sở hữu căn hộ ven biển 4*.
    + Cam kết lợi nhuận 12% năm trong vòng 8 năm. Sở hữu căn hộ...
Sản phẩm đã xem